良好的使用性能
防火涂料的性能直接关系到安全问题，必须要具有良好的稳定性、物理性能，具有耐老化，使用寿命长等特点，而且必须要无毒无害，燃烧时不要产生浓烟与毒气，而且价格也比较实惠，所以防火涂料得到了快速发展。
对被保护基材无腐蚀性或破坏性
这就要求防火涂料具有适宜的酸碱性，因为强酸性和强碱性都会降低基材的力学性能。防火涂料对被保护基材应具有较高的粘结牢度而不脱落。木材粘结剂标准规定粘结剂的ph不应低于3.5因此防火涂料的ph不应低于3.5，否则其对木基材的粘结强度下降。
防火隔热性能
只有具有防火隔热性能的材料才能保住建筑，防止火灾的蔓延，可以给消防人员救援的时间，以确保建筑结构安全，保障国家和人民生命财产的安全。
适当的粘度和流动性
一定的流动性能保证防火涂料均匀的分布于基材表面，使其具有一定的粘结作用和装饰作用。适当的粘度则是保证防火涂料有良好的润湿性，保证涂层有足够的数量不致使涂料液流失或涂层过厚。
现在很多家庭装修、隧道建设等都采用防火材料，减少火灾的发生，提高建筑的安全性能。防火涂料在当今的社会发展中有着重要作用，而且要达到相关的标准，否则不能达到保护的作用。
