不过需要提醒业主的是，防火涂料只能暂缓火灾蔓延时间，但不是真正意义上的隔绝火源。火的产生和进行必须同时具备三个条件，即可燃物质、助燃剂和火源。那么，降低温度、隔绝空气或可燃物都是切断燃烧的要素之一。防火涂料的真正作用在于防止火灾蔓延，例如木质材料涂刷防火涂料后，火灾一旦发生，并不能立刻燃烧，从而为灭火以及减少损失起到重要作用，同时钢材涂刷防火涂料后可以提高钢材的耐高温时间，防止钢材出现受热后坍塌。